Начинает работы в тестовом режиме ФОРУМ по всем новостройкам, вы сможете создавать темы обсуждения сами! Ознакомиться >>
Новостройки Перми – региональный портал, в котором собрана вся информация по новостройкам и квартирам от застройщиков в нашем городе.
Новостройки Перми Контакты (8482) 74-15-98 вк Группа Вконтакте

Новости рынка недвижимости

Все для ремонта

Полезные статьи

Новостройки Перми - Ремонт квартиры подробно - личный опыт
18.07.2019

Ремонт квартиры подробно - личный опыт

374 Интересные статьи
Наступило время когда представилась возможность помочь в ремонте квартиры. Определенный опыт уже имелся: совсем недавно делали ремонт в собственной квартире и квартире родителей (пару лет назад) - опыт оказался успешным - знакомые и друзья оценили его на отлично. Сразу уточню своими руками собирали только кухню и шкафы-купе - остальное доверили профессионалам.

То, к чему мы будем стремиться

Три основных критерия на которых строится качественный ремонт квартиры:


1 Детально продуманный стиль и дизайн квартиры и каждой комнаты/помещения в отдельности


2 Скрупулезно подобранные мастера/компании которые будут делать вам ремонт: ответственные и с доступными ценами

3 Качественные строительные и отделочные материалы/предметы интерьера и надежная техника


У многих возникают сомнения и волнение на счет того, что это абсолютно новая квартира, в которой до вас никто и ничего не делал. И, поверьте, это только к лучшему. Вы являетесь художниками своей жизни, так станьте на минутку художником в своей квартире, создайте уникальный образ с нуля.

Первым этапом ремонта ВСЕГДА является: оценка стоимости предстоящего ремонта.
Прежде всего необходимо трезво оценить свои финансовые возможности. Никогда не следует действовать по принципу: «Сейчас начну, а там посмотрим!». Выполнение работ, которое зависит от этой концепции, никогда не бывает качественным и несет с собой огромный перечень недоделок. Когда вы рассчитываете смету на выполнение всех работ, то лучше всего пользоваться услугами специалистов, которые будут эти работы выполнять. Таким образом, смета получиться более реальной.
Позже выложим предварительный расчет стоимости ремонта для квартиры площадью 80м2. Скажу лишь что предварительно сумма получилась порядка 250тр.

Порядок ремонта квартиры в новостройке

1. Предварительные расчеты и выбор исполнителей
2. Дизайн и расположение мебели
3. Перепланировка, возведение новых межкомнатных стен;
4. Установка входной двери;
5. Электропроводка, антенный, телефонный кабель, теплые полы;
6. Сантехнические коммуникации;
7. Стяжка пола, черновая отделка стен, потолка;
8. Замена батарей и окон (если не устраивают стандартные);
9. Отделка потолка (побелка/покраска/гипсокартон либо натяжные);
10. Укладка плитки в санузле, кухне, коридоре на стены и пол;
11. Установка сантехники;
12. Отделка стен;
13. Укладка финишного покрытия для пола;
14. Установка выключателей, розеток, освещения;
15. Установка межкомнатных дверей;
16. Установка дверных наличников, порожка, плинтуса;
17. Сборка и монтаж кухни, техники, шкафов в комнате и коридоре, мягкой мебели;


Этап 1. Перепланировка

Начальным этапом было изменение планировки, в квартире была огромная кухня-зал площадью 23м2, минусом было то, что дверь всего одна, было решено заменить ее на 2 портала.
Первоначальный Измененный
Стоимость перепланировки составила 7500р, договорились через прораба.

Этап 2. Выбор входной двери

В плане выбора двери выбор был достаточно широкий. Была возможность оставить дверь от застройщика, но к сожалению ее противовзломные качество равны нулю) Т.к. в дверях есть определенный опыт то основной выбор был между Аргусом/ЗЕВСом/Славянским стилем - последние 2 фирмы имеют производства в Тольятти. Качество этих дверей на два порядка выше китайских и ни в чем не проигрывает бренду Гардиан. Замки к примеру в ЗЕВСе выше классом и сталь лучше. В итоге после повышения цен на Сл.Стиль они приблизились по стоимости к ЗЕВСу и преимущества все пропали, т.к ЗЕВс явно качественнее. В своей нынешней квартире стоит дверь Аргус - действительно отличные двери, но из-за цен (сейчас моя дверь стоит уже 16800р) выбор пал на двери ЗЕВС. Было два варианта ЭЛИТ или ВИКТОРИЯ. Сейчас определяемся с фрезеровкой. Но учитывая цену думаю будет ВИКТОРИЯ - 11590р. с установкой. Основные причины почему именно ЗЕВС:

   - Сталь двери 2мм(с учетом порошкового покрытия 2,5 мм - редкость даже для дверей классом выше)
   - 2 качественных замка - 3го класса взломостойкости(КРИТ+Эльбор)
   - Петли на подшипниках, 2 контура уплотнения
   - Сарафанное радио- знакомые хвалили установщиков, Сл.Стиль -почему то плохие отзывы
   - И конечно цена - если наберется 10 участнков будут отличные цены 11590 и 14490р.

Китайская красота - вес наверно килограмм 20 - 5000р Популярная Йошкар (минус то что Китай) 13900р Лучшая по совокупности характеристик и цены ЗЕВС - Виктория -11590р
Кстати отказавшись от китайской двери нам вернули 5000р, достаточно заявления в отдел продаж застройщика.

Этап 3. Производим разводку электрики

Одновременно с заказом двери, было принято решение сделать план расположения светильников, розеток и выключателей. С выбором мастера проблем не было, решили обратиться к проверенному специалисту. Мастер делал проводку в нашей квартире- нареканий никаких не было, расценки вполне адекватные. На схеме светильники обозначены желтым, розетки-синим и выключатели-фиолетовым.
Схема расположения светильников, розеток и выключателей
Стоимость электропроводки составила 15000р работа + 9700р материал.

Этап 4. Заказ Натяжных потолков

Всегда делали потолки из гипсокартона, из-за возможности сделать фигурный нестандартный потолок, но времена меняются, плюсы натяжного потолка перевешивают преимущества потолка из гипсокартона. Немаловажным плюсом является стоимость натяжных потолков: 350р/м2 против 800-1200р/м2 для потолков из ГКЛ с шпатлевкой и покраской. В этот раз решили остановиться на достаточно простых и стильных потолках, белого матового цвета.
Схема натяжных потолков.
Стоимость всех потолков по акции составила 23 900р [80х299р/м2].

Продолжение будет по мере продвижения ремонта..






Теги: Советы по ремонту квартиры Источник: Нововселье24


Последние новости Интересные статьи Ответы юриста

Советы по ремонту


Юридическая консультация

Яндекс.Метрика

© ООО «Новоселье24», 2012 — 2014г.
При полном или частичном использовании материалов
прямая ссылка на новоселье24.рф обязательна.
Бесплатный хостинг uCoz